Goedgekeurd: Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PRUP) ‘Afbakening woonkernen ‘Horizon+’
Alle gegevens en documenten van het Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan kunnen geraadpleegd via het uitwisselplatform voor digitale stedenbouwkundige informatie (DSI).
(Deels) opheffen van verkavelingen als extra doelstelling van het Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
De Vlaamse Codex voor Ruimtelijke Ordening voorziet dat een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) bestaande voorschriften kan opheffen. De gemeente Overijse vroeg de provincie om te evalueren welke verkavelingsvergunningen kunnen opgeheven worden. Dit dient vooral om de administratieve procedure van de toekomstige omgevingsvergunningsaanvragen te verlichten.
Een verkaveling is een manier om grond in stukken te splitsen in verschillende loten, (meestal) voor woningbouw. Aan een verkavelingsvergunning hangt een plan vast met bouwloten (of ‘kavels’), maar ook voorschriften die bepalen hoe je erop mag bouwen: in welke bouwzone, met welke materialen, met welk type dak, de omvang van de tuinhuizen, de soort afsluitingen, ...
Veel van de verkavelingsvergunningen zijn intussen oud: sommige gaan terug tot 1963. De bouwvoorschriften zijn daarom vaak verouderd en heel regelmatig vragen eigenaars afwijkingen van of wijzigingen aan de verkavelingsvergunning. Dit verzwaart vergunningsprocedures voor eigenaar én gemeente.
De betrokken eigenaars werden per brief tijdens de goedkeuringsprocedure op de hoogte gebracht en uitgenodigd voor specifieke infovergaderingen hierover. Kavels die niet bebouwd zijn en niet gelegen zijn in een woonbestemming werden niet geselecteerd, deze eigenaars ontvingen dan ook geen brief.
Definitief vastgesteld: gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ‘Woonkernen Horizon+’
Parallel met het PRUP maakte de gemeente een stedenbouwkundige verordening ‘Woonkernen Horizon+’ op. De verordening werd door de gemeenteraad in zitting van 19 november 2024 definitief vastgesteld.
Alle gegevens en documenten van de verordening kan je terugvinden op het uitwisselplatform voor digitale stedenbouwkundige informatie (DSI) .
Verdere procedure
Het volledige dossier van de stedenbouwkundige verordening werd samen met de beslissing van de gemeenteraad nog een laatste maal voorgelegd aan de Deputatie van de provincie Vlaams-Brabant en het departement Omgeving van het Vlaams gewest in kader van het schorsings- of vernietigingsrecht. Op 14 januari 2025 publiceren we de gemeenteraadsbeslissing in het Belgisch Staatsblad.
Datum inwerkingtreding verordeningDe verordening treedt in werking op 24 januari 2025. Dit betekent concreet dat omgevingsvergunningsdossiers die je indient op of na die datum worden getoetst aan de nieuwe stedenbouwkundige verordening ‘Woonkernen Horizon+’ Omgevingsvergunningsdossiers die je indient vóór de inwerkingtredingsdatum beoordelen we nog volgens de huidige regelgeving. |
Onderzoek naar milieu-effecten
Tijdens de goedkeuringsprocedure werd op basis van een adviesronde ook onderzocht of de nieuwe stedenbouwkundige verordening negatieve gevolgen voor het milieu kan veroorzaken.
Het Team Omgevingseffecten van het Departement Omgeving oordeelde eind mei 2024 dat de nieuwe stedenbouwkundige verordening ‘Woonkernen Horizon+’ geen aanleiding geeft tot aanzienlijke negatieve milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-milieueffectenrapport (plan-MER) niet nodig is.
Je kan deze beslissing en de bijhorende screeningsnota terugvinden bij de documenten onderaan op deze pagina. Dat kan tevens op de website van het Team Omgevingseffecten www.omgeving.vlaanderen.be/mer-dossierdatabank onder het nr. SCRSV23029.
Horizon+
De opmaak van het nieuwe PRUP maakt deel uit van Horizon+, een provinciaal project dat de verbinding tussen het Zoniënwoud en de omliggende Vlaams-Brabantse gemeenten wil versterken. Het PRUP helpt daarbij door open ruimte te vrijwaren en het groene karakter van Overijse te beschermen.
Horizon+ is een partnerschap van de gemeenten Tervuren, Overijse, Hoeilaart, Sint-Genesius-Rode, de provincie Vlaams-Brabant en Agentschap Natuur en Bos. Samen zetten we in op biodiversiteit, natuurbeleving en klimaatrobuustheid en verbinden we het Zoniënwoud met de dorpskernen. Horizon+ ontvangt ondersteuning en subsidiëring als strategisch project van Departement Omgeving.
Ontdek wat we voor jou kunnen betekenen. Bezoek https://eenbeetjewilder.be/