Wat?
De Omgevingscheck geeft een overzicht van de belangrijkste stedenbouwkundige informatie voor een perceel.
Je kan er onder meer nagaan:
- welke bestemmingsvoorschriften gelden;
- welke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's) of bijzondere plannen van aanleg (BPA's) van toepassing zijn;
- welke verordeningen gelden;
- met welke stedenbouwkundige regels je rekening moet houden bij een verbouwing of nieuwbouw.
Voor wie?
Deze informatie is bedoeld voor:
- eigenaars van een woning of perceel;
- kandidaat-kopers;
- architecten;
- inwoners die een verbouwing of bouwproject voorbereiden.
Waar?
Je kan de informatie raadplegen via de Vlaamse Omgevingscheck : Omgevingscheck | Vlaanderen.be
Waarom?
Voor je een bouw- of verbouwproject opstart, is het belangrijk te weten welke regels op jouw perceel van toepassing zijn.
Zo vermijd je verrassingen tijdens de voorbereiding van je project en krijg je een beter beeld van wat mogelijk is op jouw perceel.
Hoe?
- Stap 1: Surf naar de omgevingscheck en geef je adres in Omgevingscheck | Vlaanderen.be
- Stap 2: Selecteer je perceel. Klik op jouw perceel op de kaart.
- Stap 3: Klik op "Omgevingscheck uitvoeren".
- Stap 4: Bekijk de resultaten. Je krijgt een overzicht van de beschikbare planologische informatie voor jouw perceel.
Waar moet je vooral op letten?
Planologische context
Hier zie je welke plannen van toepassing zijn op jouw perceel, zoals:
- gewestplannen;
- ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's);
- bijzondere plannen van aanleg (BPA's).
Deze plannen bepalen welke functies in principe mogelijk zijn op een perceel, bijvoorbeeld wonen, landbouw of recreatie.
Andere planologische informatie
Hier vind je bijkomende verordenende documenten die op jouw perceel van toepassing zijn, zoals stedenbouwkundige verordeningen.
Bij elk onderdeel kan je doorklikken naar de onderliggende plannen, kaarten en voorschriften. Zo kan je de exacte regels raadplegen.
Specifiek voor Overijse
In de woongebieden van Overijse is het PRUP Afbakening Woonkernen Horizon+ van toepassing, samen met de bijhorende gemeentelijke stedenbouwkundige verordening.
Deze documenten bevatten belangrijke voorschriften voor bouwen en verbouwen.
- Raadpleeg de voorschriften van het PRUP Afbakening Woonkernen Horizon+
- Raadpleeg de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening
Opgelet
De Omgevingscheck bevat geen informatie over verkavelingsvergunningen of verkavelingsvoorschriften.
Wil je weten of op jouw perceel een verkaveling van toepassing is? Neem dan contact op met de dienst Omgeving.
Contact?
Omgevingsdienst
Begijnhof 17, 3090 Overijse - AC De Vuurmolen
Tel. 02 687 60 40
E-mail: omgeving@overijse.be