Inwoners van bepaalde straten of wijken kregen onlangs een brief in de bus van de provincie Vlaams-Brabant met een melding over het recht van voorkoop in kader van het Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan 'Afbakening woonkernen Horizon+'. Een onderdeel van dit plan is het voorkooprecht dat de gemeente krijgt in bepaalde zones waar optimalisatie op vlak van groenverbindingen, waterbeheer, ... mogelijk is.
Als je deze brief hebt ontvangen, wil dit zeggen dat er op uw eigendom een voorkooprecht van toepassing wordt.
Een voorkooprecht wil zeggen dat, als je ooit je eigendom verkoopt, het gemeentebestuur in de plaats kan treden van de koper. Dit wordt steeds per geval bekeken, en betekent dus niet dat het voorkooprecht sowieso zal toegepast worden.
Belangrijk om weten:
- Bij een verkoop onder voorkooprecht, ondervindt de verkoper van een perceel of eigendom geen nadeel. Een voorwaarde is namelijk dat de houder van het voorkooprecht dezelfde prijs betaalt die een andere kandidaat
koper bereid is te betalen. De gemeente zal dus kopen aan de geboden prijs en onder dezelfde overeengekomen voorwaarden. Anders dan bij bv. onteigeningen betekent dit dus dat je kan verkopen aan marktprijzen en aan eigen gekozen voorwaarden. - Het voorkooprecht begint enkel als een eigenaar zelf kiest om de woning of grond te verkopen. Dit
is dus geen onteigening. - Het recht van voorkoop geldt niet bij verkoop aan directe familie of aan een direct verwante vennootschap.
- Dit recht van voorkoop is 15 jaar geldig.
Het definitief vastgesteld provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ligt ter inzage bij de gemeente,
en het provinciebestuur te Leuven. Je kan het ook digitaal raadplegen op www.vlaamsbrabant.be/nl/ruimteliike-planninq/ruimteliike-uitvoeringsplannen
Vragen? Dan kan je terecht bij de provincie op het telefoonnummer 016/26.75.07 of per mail naar
ruimteliikeplanning@vlaamsbrabant.be
