Gemeente Overijse

Welke stedenbouwkundige regels gelden voor mijn woning of perceel?

Wat?

Voor elk perceel gelden stedenbouwkundige regels. Die bepalen onder meer:

  • wat je mag bouwen;
  • hoe groot je mag bouwen;
  • welke functies toegelaten zijn;
  • welke voorwaarden gelden voor verbouwen of uitbreiden.

Waarom?

Door vooraf de geldende regels te controleren:

  • vermijd je verrassingen tijdens je bouwproject;
  • weet je sneller wat mogelijk is;
  • kan je jouw plannen beter voorbereiden;
  • verklein je de kans op een onvolledige vergunningsaanvraag.

Waar?

Je kan deze informatie zelf opzoeken via de Omgevingscheck | Vlaanderen.be

Zo ga je te werk

  1. Geef je adres in op de website van de Omgevingscheck.
  2. Klik op jouw perceel op de kaart.
  3. Klik op "Omgevingscheck uitvoeren".
  4. Je krijgt een overzicht van alle beschikbare informatie.

Welke informatie is belangrijk?

Let vooral op deze onderdelen:

Planologische context

Hier zie je welke plannen van toepassing zijn op jouw perceel, zoals:

  • gewestplannen;
  • ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP);
  • bijzondere plannen van aanleg (BPA).

Deze plannen bepalen welke functies mogelijk zijn, zoals wonen, landbouw of bedrijvigheid.

Andere planologische informatie

Hier vind je andere regels die op jouw perceel van toepassing zijn, zoals verordeningen.

Bij elk onderdeel kan je doorklikken naar de achterliggende documenten, kaarten en voorschriften. Zo krijg je een beter beeld van wat toegelaten is.

Specifiek voor Overijse

In alle woongebieden buiten de kernen geldt het PRUP Afbakening Woonkernen Horizon+ samen met de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening.

Deze documenten bevatten belangrijke regels voor:

  • nieuwbouw;
  • verbouwingen;
  • uitbreidingen;
  • bijgebouwen;
  • inrichting van percelen.

Je kan de documenten online raadplegen:

Belangrijk

De Omgevingscheck bevat geen informatie over verkavelingsvoorschriften.

Wil je weten of er voor jouw perceel een verkaveling geldt? Neem dan contact op met de dienst Omgeving.

Nog vragen?

Twijfel je over de informatie uit de Omgevingscheck of wil je extra advies?

Mail de dienst Omgeving. We helpen je graag verder.